Revitalisation du bâtiment Eiffel

13. mai 2018

Le bâtiment Eiffel a été construit entre 1928 et 1941 en périphérie du centre de Maastricht par le céramiste néerlandais Royal Sphinx. Ce complexe industriel sur plusieurs étages est composé de trois bâtiments d'usine et correspond à l’architecture industrielle de l’époque. Ce site a été classé dès 1996 en raison de son importance sur le plan historique et architectural.

En 2006, la production de la céramique sanitaire est délocalisée. Depuis cette date, le site industriel historique est désaffecté et le bâti en a visiblement souffert.

La revitalisation du bâtiment Eiffel passe par l'élaboration d'un concept englobant, qui intègre la perspective de nouveaux usages pensés dans le respect du statut de site classé et des normes énergétiques modernes.

 

 

La maîtrise d’ouvrage et l’entreprise générale ont opté pour l’acier et ont donc choisi les profilés fins et isolants pour fenêtres en acier RP-ISO-FINELINE. Ces profils effilés à subdivisions fines sont idéaux pour les bâtiments classés ou les demeures dont l'intégrité architecturale doit être préservée.

Le système de profilé thermo-isolant peut recevoir du double ou du triple vitrage, il est doté de coins profilés semblables aux modèles historiques et permet la pose de profilés étanches en caoutchouc résistants ainsi que d’orifices de drainage cachés, sans présence de pièces en plastique gênantes sur les parties visibles. Avec les profilés RP-ISO-FINELINE, il est possible d’avoir des sections d’à peine 25 mm.  La grande stabilité de l’acier permet de réaliser des châssis de fenêtre aussi fins que résistants.

Au total, 494 parois vitrées ont été montées sur la façade du bâtiment Eiffel.

Ce bâtiment témoigne de la transformation réussie d'un complexe industriel désaffecté en un lieu de rencontre animé offrant des espaces résidentiels et commerciaux modernes.  L’un des éléments phares de cette réalisation est une résidence étudiante de 378 chambres entièrement meublées, qui accueillera majoritairement des étudiants internationaux.

 

Panneau de chantier :

Architecte : Braaksma & Roos Architectes Maastricht

Entreprise de construction métallique : Smits Gemert B.V.

Entreprise générale : BAM Bouw en Techniek – Région de Maastricht

Maîtrise d’ouvrage : Belvédère WOM B.V.